Comprar

Si estan considerando comprar una propiedad hay muchas cosas en que hay que pensar.

Cómo funciona la compra de propiedades en la isla? Que necesito? Que tengo que hacer? va a ser todo legal? Por donde empiezo?

Un buen agente tiene que estar capacitado para aconsejar a sus clientes, tiene que explicar cada paso necesario para realizar la compra y también tiene que indicar qué servicio está ofreciendo. Y eso es exactamente donde Tenerife Property Network destaca de otros corredores.

Esta página deberá ayudarles a tener una primera idea sobre la compra de propiedades en Tenerife y como está trabajando Tenerife Property Network para garantizar todas las transacciones con profesionalidad y legalidad.

Les vamos a contactar vía correo electrónico, Skype, teléfono o personalmente para realizar una primera conversación para reunir las cualidades de la vivienda que están buscando. De esta manera podemos ofrecer un servicio adecuado.

Vamos a intentar esforzarnos para satisfacer sus deseos y ofrecerles la mejor propiedad que tenemos a nuestra disposición

Porque deberían elegirnos a nosotros? Es muy fácil, nosotros les ofrecemos una solución completa y les apoyamos también después de la compra. Les explicamos paso a paso el procedimiento de la compra y les acompañamos con una gestoría durante todo el proceso. Este funcionamiento asegura un procedimiento efectivo y exitoso. Nuestra reputación es nuestro mayor capital.

Costes y procedimientos

Si están pensando en comprar una propiedad en Tenerife, hay que pensar en el objetivo principal de la compra:

  • Inversión.
  • Como Casa vacacional / segunda residencia.
  • Residencia principal.

Esta es una decisión muy importante en la que influyen las características, la ubicación, el equipamiento, el precio etc….

En el momento que hemos encontrado la vivienda adecuada para ustedes y usted se decide a comprarla, hay que empezar los siguientes procesos.

Antes de la compra de una propiedad en Tenerife usted tiene que estar en posesión de:

  • NIE (Numero de Identificación Extranjero) o el DNI
  • Cuenta con un banco español

El NIE es un número de identificación para extranjeros que viven en España. Este número es necesario para comprar propiedades en España.

Nosotros vamos con usted a la policía para ayudarles con los documentos. Después iremos a un banco para pagar el impuesto procedente, volvemos el mismo día a la policía para que reciban su documento oficial.

El siguiente paso es la apertura de una cuenta bancaria. Esto es necesario para realizar por ejemplo transferencias para la compra de una propiedad. Usted puede elegir el banco donde quiere abrir la cuenta.

Les vamos a acompañar a ambos cosas, petición del NIE y la apertura de la cuenta bancaria para asegurar que todo está en orden. La gran diferencia con la compra de propiedades en Inglaterra o Estados Unidos es que en Tenerife el notario no hace investigaciones sobre la propiedad. Por eso hay que tener confianza con el agente/ gestor/abogado. (algunos procesos en la compra de viviendas en España respecto a otros países pueden ser diferentes por eso es aconsejable contratar un agente para que no aparezcan retrasos o malas gestiones en todo el proceso.)

Tenerife Property Network confía en sus abogados o gestoras. De este modo pueden estar seguros, que todo está dentro de la legalidad y que pueden disfrutar de su vivienda con plena tranquilidad.

Cuando tienen su NIE y la cuenta bancaria española, han firmado el contrato de compra/venta entre ambas partes y han efectuado un depósito de 10% del precio de venta para la reserva de la vivienda, el gestor prepara la reunión con el notario.

El gestor va a comprobar si:

  • El vendedor es el dueño en realidad
  • No hay deudas en la propiedad con organismos públicos o privados.
  • Si todos los gastos de comunidad están pagados

Después vamos a concertar una cita con el notario (periodo de espera ente 1 a 3 meses), para la firma y escritura definitiva y acordar el pago y entrega de llaves.

Después de la compra hay que gestionar todavía unos cuantos trámites, pero lo vamos hacer juntos con el gestor/abogado para usted. Así pueden disfrutar desde principio de su propiedad.

Los trámites incluyen:

  • pago del impuesto de 6,5% en la compra de una propiedad
  • Registro del propietario en el ayuntamiento, gobierno y el registro de la propiedad
  • Registro de agua y electricidad a su nombre y también en la comunidad de su propiedad.

Como pueden ver en Tenerife, como en Inglaterra y Estados Unidos, es habitual tener que pagar unos costes adicionales si compran una propiedad. Pero en Tenerife la ventaja es que los costes aquí son más bajos. Como regla general se puede contar con 10% de más sobre el precio de venta (incluyendo todos los costes y facturas).

Esperando haberles dado una visión clara del proceso de compra de una propiedad en esta isla maravillosa, Tenerife.

Para cualquier duda que tengan por favor contacten con nosotros.

Esperamos darles la bienvenida pronto y no se olviden: Su agente personal en Tenerife es Tenerife Property Netwok!